사회생활 1년 차, 통장 잔고 천만 원. 결혼을 앞두고 집 얘기가 나오면 숨이 막혔던 기억이 있습니다. 저도 그 시절을 지나왔기 때문에, 청년버팀목전세대출이 당시 있었다면 얼마나 달랐을지 생각이 절로 납니다. 시중은행 전세대출 금리가 4%대인 지금, 최저 2%대 고정 수준의 정책금리로 전세자금을 빌릴 수 있는 이 상품은 조건만 맞는다면 진지하게 따져볼 가치가 충분합니다.청년버팀목전세대출 신청조건과 금리한도청년버팀목전세대출은 주택도시기금에서 운용하는 정책대출 상품입니다. 여기서 주택도시기금이란 국민주거 안정을 위해 정부가 조성·운용하는 공공 기금으로, 시중은행이 아닌 국가 재원으로 운영되기 때문에 금리가 시장금리보다 낮게 책정된다는 특징이 있습니다(출처: 주택도시기금 공식 포털).신청 자격의 핵심은 세 가..

공인중개사 시험을 준비하면서 처음으로 등기부등본을 제대로 들여다봤습니다. 솔직히 그전까지는 집 볼 때 평수나 층수, 햇빛 잘 드는지만 봤지, 그 집이 법적으로 어떤 상태인지는 한 번도 확인한 적이 없었습니다. 강사님이 수업 첫날부터 "등기부등본 못 읽으면 전 재산 날릴 수 있다"고 했을 때, 처음에는 과장이라고 생각했습니다. 그런데 사례들을 하나씩 보면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 이 글에서는 발급 방법부터 항목별로 뭘 봐야 하는지, 그리고 계약을 멈춰야 하는 위험신호까지 정리했습니다.등기부등본 발급방법, 생각보다 훨씬 쉽습니다처음 인터넷으로 발급받으려 했을 때 괜히 어렵게 느껴져서 등기소 창구에 직접 찾아간 적이 있습니다. 막상 가보니 주소 적어내고 1,200원 내면 끝이었습니다. 지금은 굳이 방문할..

2023년 한 해, 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세입자에게 대신 갚아준 전세보증금이 무려 1조 565억 원에 달했습니다. 5개월 만에 1조 원을 넘긴 수치입니다. 저도 다세대주택 전세 만기 때 다음 입주자가 구해지지 않아 이사도 못 하고 발만 동동 구른 기억이 있는데, 그때 전세보증보험을 몰랐던 것이 지금도 아찔합니다. 법의 허점을 파고드는 전세사기 수법이 갈수록 정교해지는 지금, 전세보증보험은 선택이 아닌 필수입니다.가입조건, 생각보다 까다롭습니다전세보증보험은 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI(서울보증보험) 세 곳에서 가입할 수 있습니다. 세 기관 모두 적용되는 공통 가입조건이 있는데, 막상 체크해보면 탈락하는 경우가 꽤 있어서 미리 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다...

어릴 때부터 아버지 월급날이면 제일 먼저 빌린 돈부터 갚는 집안 분위기 속에서 자랐습니다. 그 습관이 몸에 배어서인지, 저도 성인이 된 지금 통장에 월급이 들어오면 카드값, 세금부터 정리하고 나머지로 생활합니다. 그런데 막상 월급명세서를 보면 '소득세'랑 '지방소득세'가 따로 찍혀 있어서 처음엔 좀 억울했습니다. 같은 세금인데 왜 두 줄이나 되는 건지. 직접 뜯어보고 나서야 이 두 가지가 완전히 다른 주머니로 들어간다는 걸 알게 됐습니다.세금 종류: 국세와 지방세는 어디서 거두고 어디에 쓰이나일반적으로 세금은 다 국세청에서 걷는다고 알고 있는 분들이 많은데, 제가 직접 확인해보니 실상은 꽤 다릅니다. 세금은 크게 '국세'와 '지방세'로 나뉘는데, 이 둘은 부과 주체부터 다릅니다. 국세는 중앙정부가 나라 ..

2026년 1월 이후 창업한 청년이라면 최대 5년간 소득세·법인세를 100% 감면받을 수 있습니다. 이 숫자를 처음 접했을 때 솔직히 '이게 진짜야?' 싶었습니다. 아이들이 대학을 졸업하면 곧 마주칠 현실이라 생각하니, 그냥 스쳐 지나칠 수가 없었습니다.창업요건, 아무나 받는 혜택이 아니었습니다제가 이 제도를 처음 파고들기 시작한 건 순전히 부모 마음 때문이었습니다. 아이들이 공부를 특별히 잘하는 편은 아니어서, 대학 전공을 고를 때부터 기술을 손에 쥘 수 있는 방향으로 독려했습니다. 졸업 후에 전공을 반드시 살리지 않더라도 '보험'처럼 쓸 수 있게 해두자는 생각이었죠. 그러다 자연스럽게 창업 쪽으로 눈이 갔고, 국세청 자료를 들여다보기 시작했습니다.제도의 정식 명칭은 「조세특례제한법(조특법)」 제6조에..

금리가 오르면 채권 가격은 떨어집니다. 이 한 문장만 알아도 많은 투자 실수를 막을 수 있습니다. 저는 안전 지향형 투자를 고집해온 탓에 "금리 올랐으니 채권은 손대면 안 되는 것 아닌가?"라는 생각을 오랫동안 했습니다. 그런데 부자들의 투자 패턴을 공부하다 보니, 금리 사이클에 따라 투자 방식을 달리한다는 게 단순한 이론이 아니라는 걸 직접 확인하게 됐습니다.금리가 오를 때 채권에 손대도 될까요결론부터 말씀드리면, 됩니다. 단, 조건이 있습니다.채권은 금리와 반대로 움직이는 자산입니다. 금리가 오르면 이미 발행된 채권의 가격은 하락하고, 반대로 새로 발행되는 채권은 더 높은 이자를 줍니다. 저는 처음에 이 구조가 잘 이해되지 않았습니다. "그러면 금리 오를 때는 채권 손해 보는 거 아닌가?"라고 생각했..